Wohnen im Herzen der alten Innenstadt? Hinter einer wundervollen monumentalen Fassade auf den Burgwallen Nieuwezijde entdeckst du dieses charmante Zweizimmerappartement mit ca. 47 m². Sobald du hereinkommst, spürst du die Stimmung der Stadt, kombiniert mit dem Komfort eines modern renovierten Gebäudes. Das Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert, wurde aber um 1995 vollständig erneuert, wodurch du die besten Aspekte beider Welten bekommst: Geschichte und moderne Bequemlichkeit.
Sie blickt von der Rückseite auf das beeindruckende Bürgerwaisenhaus aus dem Jahr 1580. Direkt vor der Tür stolpert man in das lebendige Stadtzentrum mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Hotspots. Alles, was Amsterdam lebhaft macht, liegt hier buchstäblich um Sie herum.
Die Wohnung selbst ist schlau eingerichtet. Man betritt sie über das ordentliche Treppenhaus und tritt in den Flur ein, der Zugang zu allen Räumen hat. Der Wohnraum vorne hat klassische Fenster mit Oberlichtern und eine feine Lichtverteilung. Die halboffene Küche ist mit Einbauküchen ausgestattet, während man im Flur auch eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC findet. An der ruhigen Hinterseite liegt das Schlafzimmer, angrenzend an das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch.
Kurz gesagt, wohnst du hier mitten in der Stadt, mit allem, was du brauchst, in greifbarer Nähe, aber dennoch in einer Wohnung, die Ruhe und Komfort bietet. Eine einzigartige Chance, das Stadtzentrum von Amsterdam wirklich zu deinem Zuhause zu machen.
Die Eigentümervereinigung
Es gibt sieben Mitglieder (sechs Wohnungen und ein Unternehmen), die gemeinsam für den Betrieb des Gebäudes verantwortlich sind. Der Betrieb wird professionell durchgeführt. Die VvE hat auch ein mehrjähriges Wartungsprogramm (MJOP) erstellt. Die monatliche Gebühr beträgt 265,84 € für Servicekosten. In diesem Betrag sind unter anderem Wartung und Aufstallversicherung enthalten.
Standort
Die Lage ist ideal. Um die Ecke findest du Icons wie Café Hoppe, The Lobby am Nes und Café de Jaren. Die Haltestelle Rokin der Noord/Zuidlijn liegt nur 300 Meter entfernt, wodurch du innerhalb weniger Minuten in Amsterdam Centraal oder Amsterdam Zuid bist. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichst du mühelos alle Highlights der Stadt. Und mit dem Centraal Station in Gehweite sind auch nationale und internationale Ziele schnell erreichbar.
Die Erreichbarkeit
De woning is uitstekend bereikbaar, ondanks de centrale ligging in het historische hart van Amsterdam. In de directe omgeving vind je diverse tram-, bus- en metroverbindingen. Zo stoppen tram 2, 12 en 14, en bussen 22, 305, 314, 357 en 80 allemaal op korte loopafstand. De populaire Noord/Zuidlijn (Metro 52) brengt je in een mum van tijd naar Amsterdam Zuid of Station Noord. En met het Centraal Station op loopafstand zijn ook regionale en internationale verbindingen binnen handbereik. Met de auto ben je binnen ongeveer 20 minuten op de Ring A10, vanwaar je eenvoudig alle uitvalswegen richting andere delen van het land bereikt. In de wijk geldt betaald parkeren en er is een vergunningensysteem van kracht. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages in de directe omgeving voor kort of langdurig parkeren.
Parken
Bezahltes Parken auf der öffentlichen Straße und mit einem Genehmigungssystem, Genehmigungsgebiet Zentrum. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Stadt Amsterdam.
Duurzaamheid en energielabel
Das Haus hat den Status eines Denkmals der Nationale Monumenten.
Ziel
Wohnen
Besonderheiten
NEN-2580 47m²;
Gebaut im 18. Jahrhundert und vollständig renoviert im Jahr 1995;
Eigengrund;
Kein Energielabel erforderlich aufgrund der Denkmalschutzstatus;
Monatliche Beitrag der VvE beträgt ca. € 265,84;
Intergas CV-Installation 2010;
Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
Günstig gelegen gegenüber der Einrichtungen;
Abholung nach Absprache, schnell;
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung vorzubehalten;
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Living in the heart of Amsterdam’s historic city centre? Behind a beautiful monumental façade on the Burgwallen Nieuwezijde, you will find this charming two-room apartment of approximately 47 m². From the moment you step inside, you experience the vibrant atmosphere of the city combined with the comfort of a modern renovation. The building dates back to the 18th century but was completely renewed around 1995, offering you the best of both worlds: history and contemporary convenience.
Am Hintergrund genießen Sie den Blick auf das beeindruckende Burgerweeshuis aus dem Jahr 1580. Schritt vor die Tür, und Sie sind sofort von der lebendigen Innenstadt umgeben, mit unzähligen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Hotspots. Alles, was Amsterdam so lebendig macht, ist buchstäblich vor Ihrer Tür.
Die Wohnung selbst ist geschickt angelegt. Man betritt sie über die ordentliche Gemeinschaftstreppe in einen Flur, der alle Zimmer verbindet. Vorne befindet sich das helle Wohnzimmer mit klassischen Fensterrahmen und Oberlichtern. Die halboffene Küche ist mit Einbauküchen ausgestattet, während der Flur auch Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem separaten Badezimmer bietet. Im ruhigen Hintergrund liegt das Schlafzimmer, neben dem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.
Kurz gesagt: Hier wohnen Sie mitten in der Stadt, mit allem, was Sie sich nur vorstellen können, in greifbarer Nähe, doch in einer Wohnung, die Ruhe und Komfort bietet. Eine einzigartige Gelegenheit, den Stadtteil der Amsterdamer Innenstadt wirklich als Ihr Zuhause zu bezeichnen.
Der Eigentümerverein
Das Gebäude besteht aus sieben Mitgliedern (sechs Wohnungen und eine gewerbliche Einheit), die gemeinsam für dessen Verwaltung verantwortlich sind. Die Verwaltung wird professionell betreut. Der Verein hat zudem einen mehrjährigen Wartungsplan (MJOP) im Einsatz. Die monatliche Beitragszahlung beträgt 265,84 €, der unter anderem die Wartung und den Gebäudeversicherungsschutz abdeckt.
Standort
Die Lage könnte nicht idealer sein. Um die Ecke befinden sich ikonische Orte wie das Café Hoppe, The Lobby am Nes und das Café de Jaren. Die Haltestelle Rokin der U-Bahn-Linie North/South ist nur 300 Meter entfernt und bringt Sie innerhalb von Minuten in das Amsterdam Centraal oder Amsterdam Zuid. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie problemlos alle Sehenswürdigkeiten der Stadt erreichen, und mit dem Centraal in Gehweite sind auch nationale und internationale Ziele leicht erreichbar.
Barrierefreiheit
Despite its central position in Amsterdam’s historic heart, the apartment is very well connected. Several tram, bus and metro lines are within a short walk, including trams 2, 12 and 14 and buses 22, 305, 314, 357 and 80. The popular North/South metro line (Metro 52) provides a fast link to Amsterdam Zuid or Station Noord. Amsterdam Central Station is within walking distance, offering regional and international train connections. By car, you can reach the A10 ring road in about 20 minutes, giving easy access to all major routes out of the city. Paid street parking applies in the area with a permit system, and several parking garages are available nearby for short- or long-term use.
Parken
Bezahltes Parken auf der Straße und Parken mit Genehmigung (Genehmigungsgebiet: Centrum). Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Stadt Amsterdam.
Nachhaltigkeit und Energielabel
Das Objekt hat einen nationalen Denkmalschutzstatus.
Zoneplanung
Residential use.
Details
NEN-2580: 47 m²
Im 18. Jahrhundert erbaut und 1995 vollständig renoviert
Freihaltiges Eigentum (kein Mietverhältnis)
Keine Energieklasse erforderlich aufgrund des monumentalen Status
Monatliche Servicegebühr ca. €265,84
Intergas-Zentralheizungssystem (2010)
Die Klausel der Nichtbelegung und die Altersklausel gelten
Günstige Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe
Lieferung nach Absprache, kann bald sein
Der Verkäufer behält sich das Recht auf die Vergabe vor
Rechtsverbindliche Kaufvereinbarung erst nach Unterzeichnung
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtsgültig. Mit anderen Worten: Es gibt keinen Kauf. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, liegt eine rechtsgültige Kauf vereinbarung vor. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandter Entwurf des Kaufvertrags wird jedoch nicht als „unterschriebener Kaufvertrag“ angesehen.
Fragen Sie immer nach der Liste der Gegenstände. Die in diesem Folder beschriebenen Gegenstände gehören nicht immer zur Wohnung und können manchmal mitgegeben werden und sind manchmal zu übernehmen.
Keine Wohnungsverbotklausel wird aufgenommen, die Wohnung war vermietet.
Allgemeiner Altersklausel?
Der Käufer erklärt damit an, dass der Verkaufte Teil einen alten Gebäude betrifft, was bedeutet, dass die Anforderungen an die Baualtvollständigkeit erheblich niedriger liegen als bei neuen Wohnungen. Sofern der Verkäufer die Qualität nicht garantiert hat, ist er nicht für die Qualität von beispielsweise Böden, Dach, Fundament, Schornsteinen, Leitungen für Elektrizität, Wasser und Gas, Abwasserkanälen, eventueller Anwesenheit von Schädlingen wie z. B. Schimmelpilzen (Pilze und ähnliche) und/oder Holzwürmern, Borkenkäfern und der Abwesenheit von durchdringendem oder aufsteigendem Feuchtigkeit. Baualtvollständige Mängel gelten als nicht behindernd für den vom Käufer in Artikel 6 Absatz c beschriebenen Gebrauch des Verkauften. Der Käufer akzeptiert alle vorstellbaren oder erwarteten Mängel des Verkauften in Bezug auf die niedrigere Baualtvollständigkeit, auch soweit sie eine vorübergehende Behinderung des normalen Gebrauchs des Verkauften sein können.
Dieses Objekt wurde gemäß der Messanleitung vermessen. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580. Die Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Vermessung anzuwenden, um eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Vermessung. Obwohl wir die Wohnung sehr sorgfältig vermessen haben, können Abweichungen in den Maßen vorliegen. Weder der Verkäufer noch der Makler übernimmt irgendeine Haftung für diese Abweichungen. Unsere Maßangaben sind rein informativ. Wenn die genaue Vermessung für Sie von Bedeutung ist, empfehlen wir Ihnen, die Maße selbst (von einem Profi) vermessen zu lassen. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass das Ministerium für Verkeer, Rijkswaterstaat und Openbare Werken (VROM) bei den Grunddaten eine Abweichung von 15 % als zulässig ansieht. Wir gehen ebenfalls von einem gleichen zulässigen Unterschied aus. Dabei wurden keine Interpretationsschwankungen berücksichtigt. Diese können zu einem zusätzlichen Unterschied führen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
